Conciergeries · 21 à 50 logements
Logiciel pour conciergerie Airbnb : tous vos logements au même endroit
Quand on gère des dizaines de logements pour le compte de propriétaires, le temps part dans les calendriers à surveiller, les avis à traiter, les prix à ajuster et les comptes à rendre. Clénuit réunit tout cela au même endroit, logement par logement, sans connexion aux comptes Airbnb de vos propriétaires.
Essai gratuit de 7 jours, carte bancaire demandée, rien n’est prélevé pendant l’essai. Sans engagement.
Le quotidien d’une conciergerie de location courte durée
- des calendriers Airbnb, Booking et Abritel à surveiller pour chaque logement, avec la crainte d’une double réservation ;
- des avis qui arrivent chaque semaine, auxquels il faut répondre avec un ton cohérent, quel que soit le membre de l’équipe ;
- des prix fixés une fois pour toutes, identiques un mardi de novembre et un samedi de vacances scolaires ;
- des propriétaires qui demandent ce que leur logement rapporte vraiment, une fois la commission, le ménage et les charges déduits ;
- des annonces anciennes, qui mériteraient un nouveau titre, une nouvelle description et de meilleures photos.
Ce que Clénuit apporte à une conciergerie
Tous les logements, un seul écran
Passez d’un logement à l’autre en un clic. Chaque matin, la vue d’ensemble indique les trois actions à mener en priorité.
Calendriers réunis
Ajoutez les liens iCal de chaque plateforme : les réservations de chaque logement apparaissent dans un seul calendrier, et Clénuit vous alerte si deux réservations se chevauchent. La synchronisation se fait environ toutes les heures, et chaque plateforme relit les liens à son propre rythme : le risque de double réservation diminue fortement, sans disparaître. La méthode est détaillée dans Synchroniser ses calendriers Airbnb et Booking.
Réponses aux avis prêtes à relire
Pour chaque avis, une réponse est proposée. Votre équipe la relit et la publie elle-même : le ton reste homogène d’un logement à l’autre. Voir aussi Répondre à un avis négatif sur Airbnb.
Prix conseillés par nuit
Un prix proposé pour chaque nuit, avec son explication (week-ends, vacances scolaires, historique), toujours entre le minimum et le maximum que vous fixez pour chaque logement.
Rentabilité par logement, pour vos propriétaires
Importez les réservations et saisissez les charges : Clénuit calcule le bénéfice réel de chaque logement, mois par mois. De quoi répondre clairement à un propriétaire qui demande ce que son bien rapporte.
Annonces à améliorer
Score sur 100, photos passées en revue, titre et description prêts à copier : utile pour reprendre la gestion d’un nouveau logement. Voir Améliorer son annonce Airbnb.
Ce que Clénuit ne fait pas
- Pas de connexion aux comptes Airbnb, Booking ou Abritel de vos propriétaires.
- Pas de messagerie voyageurs, ni de gestion du ménage ou des équipes sur place.
- Pas d’encaissement des paiements voyageurs ni de reversement aux propriétaires.
- Rien n’est publié automatiquement : votre équipe garde la main sur chaque texte et chaque prix.
Tarif Conciergerie
- Conciergerie59,99 € / mois21 à 50 logementssoit 1,20 € par logement à 50 logements
Toutes les fonctions sont incluses. Moins de 21 logements ? Les autres abonnements sont présentés sur la page Logiciel de gestion Airbnb.
Essai gratuit de 7 jours, carte bancaire demandée, rien n’est prélevé pendant l’essai. Sans engagement.
Questions fréquentes
Combien de logements une conciergerie peut-elle gérer avec Clénuit ?
Jusqu’à 50 logements avec l’abonnement Conciergerie, pour 59,99 € par mois, soit 1,20 € par logement à 50 logements. Au-delà, écrivez-nous.
Faut-il les identifiants Airbnb des propriétaires ?
Non. Clénuit ne se connecte à aucun compte de plateforme. Vous collez les annonces, importez les exports de réservations et d’avis, et échangez des liens iCal avec chaque plateforme pour les calendriers.
Clénuit gère-t-il le ménage, les équipes ou la messagerie voyageurs ?
Non. Clénuit se concentre sur l’annonce, les avis, les prix, la rentabilité et les calendriers. Les échanges avec les voyageurs restent sur la plateforme, et la coordination du ménage reste dans vos outils habituels.
Les réponses aux avis sont-elles publiées automatiquement ?
Non. Clénuit propose une réponse pour chaque avis ; votre équipe la relit, l’adapte si besoin et la publie elle-même sur la plateforme.
Comment fonctionne l’essai gratuit ?
Les 7 premiers jours sont gratuits. La carte bancaire est demandée au début de l’essai, rien n’est prélevé pendant l’essai, et l’abonnement est sans engagement.