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Compteur des 120 nuits pour votre résidence principale
Vous louez votre résidence principale en meublé de tourisme ? Saisissez vos séjours, sur toutes les plateformes et en direct : le compteur additionne les nuits louées dans l’année civile, retire celles saisies deux fois et vous indique combien il vous en reste avant la limite.
Vos nuits en 2026
- Séjours pris en compte
- 0
- Nuits distinctes en 2026
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Une nuit compte pour l’année où elle commence : la nuit du 31 décembre au 1er janvier compte pour l’année qui se termine. Ce compteur est une aide au suivi, pas un avis juridique.
La règle en quelques lignes
- Une résidence principale est le logement que vous occupez au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure.
- Louée en meublé de tourisme, elle ne peut pas l’être plus de 120 jours par année civile, du 1er janvier au 31 décembre, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. Ce plafond est contrôlé dans les communes qui ont mis en place l’enregistrement des meublés de tourisme.
- Votre commune peut fixer une limite plus basse, sans descendre sous 90 jours : c’est pour cela que la limite est modifiable dans le compteur.
- Le plafond vaut pour l’ensemble de vos locations : toutes les plateformes et les locations en direct s’additionnent.
Ces repères sont généraux et ne remplacent pas un avis juridique. Pour le détail (déclaration, numéro d’enregistrement, locataires, copropriété), lisez notre guide Louer sa résidence principale : la règle des 120 nuits et la fiche à jour de service-public.gouv.fr. Pour les règles propres à votre ville, la mairie reste l’interlocuteur de référence.
Comment le compteur fait le calcul
- Une nuit par jour loué
- Un séjour du 10 au 14 compte 4 nuits : la nuit du jour d’arrivée est comptée, pas celle du jour de départ. Un départ le jour de l’arrivée suivante ne crée donc aucun doublon.
- Uniquement l’année choisie
- Pour un séjour à cheval sur deux années, seules les nuits de l’année sélectionnée sont comptées. Changez d’année pour voir l’autre partie.
- Pas de double compte
- Si deux lignes se chevauchent (une même réservation saisie deux fois, par exemple), chaque nuit n’est comptée qu’une fois.
- Lignes ignorées
- Une ligne sans ses deux dates, ou dont le départ n’est pas après l’arrivée, n’entre pas dans le total : elle est signalée sous le séjour.
Le texte parle de jours de location ; dans la pratique, on compte les nuits louées. Si vous avez un doute sur la façon dont votre commune fait le décompte, posez-lui la question.
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