Nuitée, le logiciel des hôtes en location courte durée

Ce qu’est Nuitée

Nuitée est une marque et un logiciel en ligne, pensé pour les personnes qui louent un ou plusieurs logements à la nuit sur Airbnb, Booking ou Abritel. Il réunit au même endroit ce qui, d’ordinaire, se fait dans plusieurs onglets, un tableur et beaucoup de notes : travailler son annonce, répondre aux avis, fixer ses prix, suivre ce que rapporte vraiment la location et garder ses calendriers alignés.

Nuitée s’adresse aux hôtes qui gèrent eux-mêmes leur location, qu’il s’agisse d’une résidence principale louée quelques semaines par an ou de plusieurs logements loués toute l’année.

Pourquoi ce nom

En hôtellerie, une nuitée désigne une nuit passée par un voyageur dans un hébergement. C’est l’unité de base de la location courte durée : on fixe le prix d’une nuitée, on compte les nuitées louées dans l’année, on calcule ce que rapporte chacune d’elles. Le nom du logiciel reprend simplement ce que ses utilisateurs gèrent au quotidien.

Notre mission

Aider chaque hôte à comprendre ce qui fonctionne dans sa location et ce qui peut être amélioré, avec des propositions concrètes qu’il reste libre d’appliquer. Nuitée ne promet pas de miracle : il vous donne une vue d’ensemble claire et des pistes argumentées, à partir de vos propres informations.

Nos principes

• Aucune connexion à vos comptes. Nuitée ne se connecte ni à Airbnb, ni à Booking, ni à Abritel, et ne vous demande jamais vos identifiants. Vous collez le texte de votre annonce, ajoutez vos photos, importez vos exports de réservations et d’avis, ou saisissez vos chiffres à la main.
• Vous gardez la main. Les textes proposés, les réponses aux avis et les prix recommandés sont des suggestions : vous les relisez, les modifiez et décidez de les utiliser ou non.
• Rien n’est publié automatiquement. Nuitée ne publie rien à votre place. Pour les calendriers, seules les dates bloquées via les liens iCal que vous avez vous-même collés sur vos plateformes sont prises en compte.
• Vos données restent les vôtres. Chaque compte n’accède qu’à ses propres données. La base de données et les photos sont hébergées dans l’Union européenne ; vos textes et photos ne servent pas à entraîner de modèle, et vous pouvez tout exporter ou tout supprimer depuis votre compte. Certains prestataires sont situés hors de l’Union européenne : la liste complète figure dans notre politique de confidentialité.

Ce que fait le logiciel

• Annonce : titre, description, équipements à cocher et photos manquantes, que vous ayez déjà une annonce ou non.
• Avis : lecture de vos avis et propositions de réponses à relire avant de les publier vous-même.
• Prix : recommandations fondées sur votre historique, le jour de la semaine, les vacances scolaires et les événements locaux, toujours entre le minimum et le maximum que vous fixez.
• Rentabilité : revenus, commissions, charges et bénéfice réel de chaque logement.
• Calendriers : synchronisation iCal entre plateformes, avec une alerte si deux réservations se chevauchent.

Pour le détail des fonctions et des tarifs, consultez la page d’accueil. Sans inscription, vous pouvez aussi lire nos guides pour les hôtes ou estimer votre bénéfice avec le simulateur de rentabilité.

Nuitée, la nuitée et la taxe de séjour

Le mot « nuitée » a d’abord un sens courant : une nuit d’hébergement. On le retrouve notamment dans la taxe de séjour, souvent exprimée « par personne et par nuitée ». Cette page parle de Nuitée avec une majuscule, le logiciel, et non de cette unité.

Nuitée, le logiciel, ne calcule pas, ne collecte pas et ne reverse pas la taxe de séjour. Ses tarifs et ses règles sont fixés par chaque commune ou intercommunalité, et les plateformes la collectent parfois pour le compte de l’hôte. Pour connaître vos obligations, consultez la fiche officielle « Taxe de séjour : quelles sont les obligations des hébergeurs ? » sur economie.gouv.fr, puis votre mairie. Notre guide sur le calcul de la rentabilité explique comment la traiter dans vos comptes, et celui sur la règle des 120 nuits rappelle les autres démarches liées à la location de votre résidence principale.

Nous contacter

Une question sur le logiciel, votre abonnement ou vos données ? Écrivez-nous à nuitee3@gmail.com. Les informations légales sur l’éditeur figurent dans les mentions légales.